Vägen hem

I det nya avsnittet av Vägen hem tar Staffan och Erik ett helhetsgrepp på bostadsmarknadens aktuella läge – med särskilt fokus på den stora sommarfrågan: är det egentligen en bra eller dålig idé att sälja under juli? Utöver det diskuteras ränteläget, rekordutbudet, försäljningstider och vad som krävs för att lyckas på en marknad där mycket ligger ute men färre affärer går i mål.

I avsnittet får vi höra mer om:

• Riksbankens räntebesked i maj och varför en sänkning i juni eller augusti nu känns allt mer trolig

• Svag BNP och fortsatt oro kring världsekonomin

• Stabiliserade prisförväntningar i juni enligt Hemnets Köparbarometer

• Prisutvecklingen under maj – återhämtning efter oron i april

• Varför utbudet av bostäder till salu nu når rekordnivåer

• Försäljningstider som fortsätter öka – och vad det betyder för säljare och mäklare

• Hur säljare upplever processen idag – 7 av 10 upplever stress

• Vad som avgör om en bostad blir såld: prisförväntningar snarare än skick eller läge

• Varför sommarens prisfall i statistiken inte nödvändigtvis speglar verkligheten

• Fördelarna med att vara flexibel som köpare eller säljare – särskilt under sommaren

Podden programleds av Staffan Tell, PR-chef, och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet.

Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet.

Vägen hem produceras av Poddagency

 I det senaste avsnittet av Vägen hem riktas strålkastarljuset mot fritidshusmarknaden. Staffan Tell och Erik Holmberg bjuder på aktuella siffror, trendspaningar och konkreta råd till den som går i sommarstugedrömmar. Samtidigt diskuteras det makroekonomiska läget, Hemnets färska utbudsdata och bostadsköparnas förväntningar.

I avsnittet får du höra mer om:

• Ny inflationsstatistik och möjliga signaler inför Riksbankens kommande räntebesked
• Fortsatt rekordhögt utbud av bostäder till salu – vad det betyder för köpare och säljare
• Prisnedgångar i april och hur påskeffekten påverkar statistiken
• Köparnas tro på framtida räntesänkningar och effekterna på prisförväntningarna
• Fritidshusmarknaden – återhämtning efter pandemieffekten och prisnivåer runtom i landet
• Tips och tankar inför fritidshusköp: behov, budget, läge, skick och livssituation
• Hemnets nya annonsprodukt “Hemnet Max” och diskussionen kring prissättning på plattformen

Podden programleds av Staffan Tell, PR-chef, och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet. Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet.

Vägen hem produceras av Poddagency

I det senaste avsnittet av Vägen hem diskuterar Staffan Tell och Erik Holmberg en händelserik period – från nya tullutspel och börsfall till färska inflationssiffror och deras möjliga påverkan på bostadsmarknaden. Dessutom delar de insikter från Hemnets senaste undersökningar om köparnas prisförväntningar och budgivningar.

I avsnittet får du höra mer om:

• Tullkaoset i USA och möjliga effekter på inflation och räntor

• Börsoron och hur börsnedgångar historiskt påverkat bostadspriserna

• Fallande inflationssiffror och nya ränteprognoser från storbankerna

• Köparnas prisförväntningar – nedgång från rekordnivåer i vintras

• Hur stor påverkan en extra budgivare har på försäljningspriset

• Diskussioner om lättnader i kreditrestriktionerna och hur de kan påverka bostadsmarknaden

• Tips till köpare och säljare om hur man bäst agerar i en osäker marknad

Podden programleds av Staffan Tell, pr-chef och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet.

  Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet.

Vägen hem produceras av Poddagency.

I senaste avsnittet av Vägen hem går Erik och Staffan igenom en nyhetsintensiv period med ny inflationsdata, en mängd utspel om handelshinder och ett antal spännande insikter om den svenska bostadsmarknaden baserat på Hemnets egna undersökningar.  

I avsnittet får vi höra mer om:

• Inflationsbakslaget i januari och stigande matpriser i februari

• Warren Buffetts syn på tullutspelen i USA

• Köparnas lägre prisförväntning i mars

• Hur människor vill att priserna ska utvecklas

• Positiva och negativa aspekter av prisuppgångar

• Hur stor kontantinsats bostadsköpare planerar att gå in med

• Lyssningstips för en smidigare deklaration

Podden programleds av Staffan Tell, pr-chef och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet.

  Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet.

Vägen hem produceras av Poddagency.

I senaste avsnittet av Vägen hem går Erik och Staffan igenom en nyhetsintensiv inledning på året med nytt räntebesked, en mängd utspel om handelshinder och färsk statistik för prisförväntningar och slutpriser på bostadsmarknaden. Erik levererar också ett skarpt tips om hur man som köpare bäst navigerar på dagens marknad.

I avsnittet får vi höra mer om:

• Hur man ska tänka kring alla utspel om bland annat handelshinder

• Reflektioner om Riksbankens och Thedéns senaste räntebesked

• Data om utgångspriser som kan hjälpa köpare till bättre beslut

• Senaste resultatet för Köparbarometer

• Ny statistik för bland annat slutpriser, säljvolymer och utbud

Podden programleds av Staffan Tell, pr-chef och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet.

  Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet.

Vägen hem produceras av Poddagency.

I senaste avsnittet av Vägen hem sammanfattar Erik och Staffan bostadsåret 2024 och blickar in i 2025. Vi får en intressant genomgång av de faktorer som hade störst påverkan på marknaden och hur utbud, försäljningstider och prisförväntningar utvecklades under det gångna året. Vi får också en uppdatering kring vilken betydelse den senaste månadens nyhetshändelser kan få på bostadsmarknaden och om Erik fortfarande tror på stigande priser under 2025.

I avsnittet får vi höra mer om:

• Den viktigaste faktorn för att en bostad ska säljas (och det är inte alltid läget)

• Förutsättningar för att köpa och sälja en bostad nu

• Hur hög andel av säljarna som säljer med förlust och i vilken mån man är nöjd eller missnöjd med sin bostadsaffär

• Vilka områden som haft starkast prisutveckling

• Vilken bostad som fick flest klick under 2024

• Köparbarometern för januari

• Utsikter för bostadsmarknaden under 2025

Podden programleds av Staffan Tell, pr-chef och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet.

  Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet.

Vägen hem produceras av Poddagency.

Året börjar lida mot sitt slut och i senaste avsnittet av Vägen hem passar Erik och Staffan på att blicka in i 2025. Erik sticker ut hakan och ger sin bästa gissning kring hur bostadspriserna kommer att utvecklas nästa år. Utöver detta får vi en genomgång av de viktigaste makro-händelserna, ett nytt resultat för Köparbarometern och tankar kring om årsskiftet är en bra eller dålig tid att sälja och köpa bostad.

I avsnittet får vi höra mer om:

• Köparbarometern för december

• Hur det utmanande geopolitiska läget kan påverka bostadsmarkanden

• Säsongsmönster på bostadsmarknaden vid årsskiftet

• Vad som talar för en stark eller svag bostadsmarknad under 2025

• En ny undersökning som mäter bostadsköpares intresse av att renovera sin framtida hem

Podden programleds av Staffan Tell, pr-chef och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet.

  Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet.

Vägen hem produceras av Poddagency.

Erik och Staffan sammanfattar en fullspäckad nyhetsvecka med fokus på valet i USA, räntebeskedet från Riksbanken och sist men definitivt inte minst; utredningen som rekommenderar lättat amorteringskrav och sänkt bolånetak. 

Dessutom har vi ett nytt rekordresultat från Hemnets Köparbarometer och en mängd andra spännande datapunkter som skvallrar om vart bostadsmarknaden är på väg.

I avsnittet får vi höra mer om:

• Hur utfallet i USA-valet kan påverka räntan

• Synen på Riksbankens räntebeslut

• Vilken påverkan ett lättat amorteringskrav skulle få på marknaden

• Den nya rekordnoteringen för Hemnets Köparbarometern

Podden programleds av Staffan Tell, pr-chef och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet.

  Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet.

Vägen hem produceras av Poddagency.

Den 25 september meddelade Riksbanken ytterligare en räntesänkning med 25 punkter. Men hur stor betydelse har egentligen beslutet - för svensk ekonomi, för börsen och för bostadsmarknaden? I senaste avsnittet av Vägen hem möter vi en av Sveriges vassaste ekonomer, Maria Landeborn som är senior strateg på Danske Bank. Det blir bland annat ett samtal om svensk ekonomi, hushållens humör och utsikterna för att investera i aktier och fonder framöver.

I avsnittet får vi höra mer om:

• Synen på senaste Riksbanksbeslutet

• Varför svenska hushåll varit motståndskraftiga under recessionen

• Läget för den svenska arbetsmarknaden

• Betydelsen av det amerikanska valet

• Synen på inflationen framöver

• Hur räntesänkningen påverkar bostadsmarknaden

• Hur stor risken för en bostadsbubbla bedöms vara

• Inställningen till den framtida utvecklingen på börsen

• Tips för framgångsrika investeringar

• Hur hög räntan sannolikt är om ett år

Podden programleds av Staffan Tell, pr-chef och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet.

  Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet.

Vägen hem produceras av Poddagency.

Det dominerande temat på bostadsmarknaden de senaste åren har varit stigande inflation och ränta. Nu är inflationen nere under Riksbankens mål och flera räntesänkningar syns på horisonten. Men vad är riskerna för bakslag för inflationsbekämpningen och kommer räntan bli så låg som de flesta experter förväntar sig? I senaste avsnittet av Vägen hem möter vi Arvid Lindqvist,  portföljförvaltare och analyschef på Catella, som studerat ekonomiska cykler tusentals år tillbaka i tiden för att dra slutsatser om vår tid. Det blir bland annat ett samtal om vad vi kan lära oss av historien, vilka faktorer som kan trycka upp inflationen framöver och vad det kan få för konsekvenser för hushållen.

I avsnittet får vi höra mer om:

• Vad man kan lära sig om inflation och ränta av 4000 års historia

• Vad som drivit upp inflationen de senaste åren

• Varför pengar förlorar sitt värde över tid

• Hur penningpolitik kan leda till splittringar i samhället

• Hur stora skulder kan locka stater att skapa ökad inflation och varför hushållen tar notan

• På vilket sätt negativ ränta är skadligt för ekonomin

• Hur extrem de senaste årens ränteutveckling har varit i ett historiskt perspektiv

Podden programleds av Staffan Tell, pr-chef och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet. Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet.

Vägen hem produceras av Poddagency

De senaste åren har varit minst sagt händelserika på bostadsmarknaden. Efter ett dramatiskt 2022 och ett svalt 2023 har temperaturen successivt stigit på bostadsmarknaden. Men hur ser läget egentligen ut på bostadsmarknaden hösten 2024? Är det rätt tid att köpa och sälja nu och vad är viktigast att tänka på när man gör sitt livs största affär? I senaste avsnittet av Vägen hem möter vi Marcus Svanberg, som är vd på Länsförsäkringars Fastighetsförmedlings. Marcus ger sin bild av läget på bostadsmarknaden och vad man kan tänka på som säljare och köpare.

Vi träffar även Jennie Sandén som är privatekonom på Danske Bank som delar intressanta tankar och perspektiv på amorteringskrav och amorteringsfrihet.

I avsnittet får vi höra mer om:

• Den positiva signalen i senaste räntebeskedet från Riksbanken

• Varför många väljer rörligt lån just nu

• Hur säljare och köpare agerar annorlunda i dagens marknad jämfört med tidigare

• Grupperna som drabbats hårdast av högre ränta

• Regionala skillnader på bostadsmarknaden

• Hur säljare ska tänka när de väljer mäklare

• Vilka politiska reformer som skulle göra störst skillnad

Podden programleds av Staffan Tell, pr-chef och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet. Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet.

Vägen hem produceras av Poddagency

Arkitektur är ett tema som kan skapa heta känslor med tydliga åsikter om vad som anses vackert och fult. Men samtidigt som fokus ofta läggs på det yttre finns det betydligt fler dimensioner till vad som är god arkitektur och varför det är viktigt för vårt välmående. I det senaste avsnittet av Vägen hem möter vi Thomas Sandell, som varit en av Sveriges mest tongivande arkitekter under de senaste tre decennierna, för en djupare förståelse för arkitektur och dess betydelse. Vi får också en mängd värdefulla tips på vad man kan tänka på när man ska bygga ett eget hus och vilka misstag man bör undvika.

Vi träffar även Jennie Sandén som är privatekonom på Danske Bank som ger tips på hur man kan förbereda sig som köpare eller säljare inför att aktiviteten på bostadsmarknaden ökar igen efter sommaren. 

I avsnittet får vi höra mer om:

• Vad som är god arkitektur

• Värsta misstagen att undvika när man bygger hus

• Varför det ligger något i kritiken mot modern arkitektur

• Thomas favoritstilar inom arkitekturen

• Framtida bygg och inredningstrender

Podden programleds av Staffan Tell, pr-chef och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet. Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet.

Vägen hem produceras av Poddagency

En hög andel av bostadsjägare drömmer om ett enklare liv på landet och under pandemin var det många som flyttade ut till sina fritidshus när hemarbete blev det nya normala. Men hur permanent blev egentligen pandemi-effekten och är det stad eller landsbygd som lockar oss mest idag? Det är temat för det senaste avsnittet av Vägen hem där vi möter forskaren Charlotta Mellander som är en av landets främsta experter på städer, kreativitet och flyttmönster. Tillsammans med professor Richard Florida har Charlotta varit med och utvecklat och publicerat internationellt uppmärksammade teorier om den kreativa klassen och de städer där vi vill bo. 

Vi träffar även Jennie Sandén som är privatekonom på Danske Bank som ger tips på hur man kan förbereda sig som köpare eller säljare inför att aktiviteten på bostadsmarknaden ökar igen efter sommaren.

Podden programleds av Staffan Tell, pr-chef och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet. Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet.

Vägen hem produceras av Poddagency

I det senaste avsnittet av Vägen hem träffar vi Oskar Öholm, vd för Mäklarsamfundet, för ett samtal om bostadspolitik i allmänhet och en rykande färsk undersökning om ungas syn på bostadsmarknaden i synnerhet.

Under sista veckan av juni gick Almedalsveckan traditionsenligt av stapeln i Visby. På plats var tusentals representanter för det offentliga Sverige och näringslivet för att diskutera politik och samhällsutmaningar. Under veckan presenterades en ny undersökning om ungas syn på bostadsmarknaden utförd av Ungdomsbarometern på uppdrag av Hemnet och Mäklarsamfundet. Undersökningen visar bland annat på hur viktig bostaden är för ungas framtidsdrömmar, hur de vill bo och vem de anser bär ansvaret för att de ska få ett eget hem. Veckans gäst Oskar Öholm har en bakgrund inom politiken bland annat som riksdagsledamot och har tidigare varit vd för Fastighetsägarna i Stockholm. Han ger sin syn på varför bostadsfrågan är en så viktig samhällsutmaning och vilka som kan vara nycklarna till en mer positiv utveckling framåt.

I avsnittet får vi höra mer om:

• Varför det inte går att endast bygga sig ur den svenska bostadsbristen

• Vilka skatter som skulle kunna justeras för ökad rörlighet på bostadsmarknaden

• Vilka grannländer Sverige skulle kunna lära sig mest av

• Varför det är utmanande att bygga billiga hyresrätter

• Hur unga ser på sitt eget ansvar att skaffa ett hem och att äga en bostad

• Hur rörlighet på bostadsmarknaden hänger ihop med andra samhällsutmaningar som tillväxt, arbetsmarknad och kriminalitet.

Podden programleds av Staffan Tell, pr-chef och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet. Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet.

Vägen hem produceras av Poddagency

De allra flesta människor i Sverige bor bra. Många bor i hyresrätt där hyresnivåerna inte reflekterar marknadsnivån eller i en ägd bostad där värdet på bostaden har ökat och där kostnaderna för lånet under en lång period varit relativt låga. Men för dom som saknar kötid eller eget kapital är läget tufft idag. För 20-åringen med en genomsnittslön som vill etablera sig i en stad, för den frånskilda tvåbarnsföräldern som bor för trångt eller för pensionären som vill byta till en bättre anpassad bostad. I det här avsnittet ska vi alltså fokusera på de grupper som har det svårast att antingen ta sig in eller ta sig vidare på bostadsmarknaden. Och med oss för att navigera i den här svåra frågan har vi Claudia Wörmann som är en av Sveriges främsta experter på bostadsfrågor med över 20 års erfarenhet från branschen. 

Vi träffar även Jennie Sandén som är privatekonom på Danske Bank som ger tips på olika alternativa bostadslösningar som kan vara intressant för personer som är i början av bostadskarriären. 

I avsnittet får vi höra mer om:

• Varför problemen på bostadsmarknaden underskattas

• Att det blivit svårare att ta sig in på bostadsmarknaderna under de senaste decennierna

• Hur ansvaret för att hitta en bostad skiftat till individen

• Varför bankerna skulle kunna få större frihet kring vilka krav som ställs på bolånetagare

• Negativa konsekvenser av bristande rörlighet på bostadsmarknaden

• Hur man hittar billigare bostadsalternativ 

Podden programleds av Staffan Tell, pr-chef och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet. Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet.

Vägen hem produceras av Poddagency

Podden programleds av Staffan Tell, pr-chef och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet.

Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet.

Vägen hem produceras av Poddagency

I det senaste avsnittet av Vägen hem möter vi Michael Grahn som är chefsekonom på Danske Bank för ett samtal om det senaste räntebeskedet från Riksbanken.

I februari 2016 sänkte Riksbanken räntan till historiskt låga -0,5%. Fyra år senare, 2020, hade räntan höjts till 0% och där skulle den få ligga orörd fram till maj 2022. Då inleddes en av de mest aggressiva räntehöjningscyklerna i modern tid. Den åttonde maj i år var det nog en och annan bolånetagare som drog en lättnadens suck när Riksbanken meddelade att man sänker räntan från 4,0 till 3,75 procent. Och fler sänkningar ligger i korten om inflationsutsikterna står sig. Men hur stor betydelse har egentligen det nya beskedet?

Michael Grahn har mer än 30 års erfarenhet av finans- och makroanalys och hjälper oss reda ut hur sänkningen påverkar boräntan, bostadsmarknaden, kronkursen och ekonomin i stort. 

I avsnittet får vi höra mer om:

• Varför det kunde varit bättre att avvakta med en räntesänkning

• Vilken boränta vi kan förvänta oss framöver

• Hur bostadsmarknaden kommer att utvecklas framåt

• Varför den svaga kronan inte bara är negativt för Sverige

Podden programleds av Staffan Tell, pr-chef och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet.

Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet.

Vägen hem produceras av Poddagency

I det senaste avsnittet av Vägen hem träffar vi Erik Wikander som är vice vd och landschef Sverige och Spanien för Svensk Fastighetsförmedling, för ett samtal om den senaste utvecklingen på bostadsmarknaden. Erik Wikander som är en av bostadsbranschens tyngsta företrädare ger sin bild av marknadsläget och vad vi kan förvänta oss av framtiden.

2023 var bostadsmarknaden relativt sval med avvaktande köpare och säljare. Hittills under 2024 syns dock tydliga tecken på att marknaden håller på att tina upp med fler bostadsaffärer och högre försäljningspriser. Men hur blir resten av året och hur ska jag tänka som köpare och säljare just nu. Är det ett bra läge att agera eller ska jag vänta på bättre tider? Det och mycket mer får vi svar på i ett fullspäckat avsnitt.

I avsnittet möter vi också Jennie Sanden som är privatekonom på Danske Bank, som är samarbetspartner till podden, för att få hennes perspektiv kring hur man ska agera på en marknad där temperaturen stiger. 

I avsnittet får vi höra mer om:

• Varför dagens situation är kusligt lik krisen på 90-talet

• Hur mycket byggandet har sjunkit

• Vilka bostadspolitiska åtgärder som är mest behövda

• Vilken bostadskategori inom nyproduktion som det finns mest prutmån på

Podden programleds av Staffan Tell, pr-chef och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet.

  Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet.

Vägen hem produceras av Poddagency

I det senaste avsnittet av Vägen hem träffar vi Jan Jörnmark som är docent i ekonomisk historia. Med avstamp i hyresregleringen från 1942 får vi följa med på en resa genom åttio år av politiska beslut som format bostadsmarknaden.

Podden programleds av Staffan Tell, pr-chef och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet.

  Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet.

Vägen hem produceras av Poddagency

I veckans avsnitt möter vi Magnus Bäckström som är kundvägledare på Mäklarsamfundet. Magnus har mött fler än 20 000 kunder och har unik kunskap om vad som kan gå fel i en bostadsaffär och vad man kan tänka på för att undvika de värsta fallgroparna.

Förra året gjordes cirka 150 000 bostadsaffärer i Sverige och ofta uppstår missförstånd som kan frustrera både köpare och säljare. I avsnittet får vi höra mer om vilka som är de vanligaste källorna till irritation och vad man kan tänka på för en mer smärtfri och lustfylld bostadsaffär.

I avsnittet får vi höra mer om:

• Vanligaste klagomålen från köpare och säljare

• Missförstånd kring hur en bostadsaffär fungerar

• Bästa råden för en mer smärtfri bostadsaffär

• Märkligaste frågorna från köpare

• Vilket ansvar köpare har vid ett fastighetsköp

Podden programleds av Staffan Tell, pr-chef och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet.

  Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet.

Vägen hem produceras av Poddagency